Nên mua nhà phố hay căn hộ chung cư?

Nên mua nhà phố hay căn hộ chung cư? Đây chắc chắn là câu hỏi của rất nhiều gia đình ngày nay khi chọn một tổ ấm mới. Trong thị trường nhà ở hiện nay, phân khúc căn hộ chung cư đã nở rộ từ những căn hộ giá rẻ cho đến cho hộ cao cấp. Cộng thêm những căn nhà phố, từ đó sự lựa chọn của người mua càng thêm đa dạng, phong phú. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra những phân tích cho bạn đọc về ưu, nhược điểm nhà phố và căn hộ chung cư.

Ưu điểm nhà phố

    • Thủ tục mua bán nhà phố dễ dàng, hợp pháp : sổ đỏ, sổ hồng sang tên ngay sau khi thanh toán.
    • Lợi thế diện tích sàn lớn hơn so với mua căn hộ chung cư bằng giá tiền. Ví dụ: 1 căn nhà phố diện tích 40m2, cao 3 tầng ==> Tổng diện tích sàn: 120m2. Giá căn nhà phố này bằng với giá căn hộ có diện tích 80 – 90m2.
    • Bạn có thể tự do thoải mái sửa chữa nhà miễn sao trong phần diện tích đất nhà mình và đúng pháp lý.
    • Nếu căn nhà phố của bạn có sân sẽ rất thuận tiện khi tổ chức tiệc cùng bạn bè, ma chay, cưới hỏi.
    • Không cần chi trả thêm bất kỳ chi phí dịch vụ nào như ở chung cư.
    • Tình trạng xuống cấp chậm hơn so với nhà chung cư.

Nhược điểm nhà phố

    • Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư. Cụ thể, với cùng một số tiền, bạn có thể mua được một căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm thành phố nhưng lại chỉ có thể mua được một mảnh đất ngoại thành.
    • Cơ sở hạ tầng không được đồng bộ,không có tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu còn tùy thuộc từng khu vực. như chung cư.
    • Nhiều khu vực an ninh không tốt.
    • Nếu là nhà trong hẻm, đặc biệt là hẻm nhỏ hay hẻm cụt thì tính thanh khoản của ngôi nhà sẽ không cao, hay như sẽ rất trật trội chỗ để xe nếu có đông người đến chơi.

Ưu điểm căn hộ chung cư

    • Hệ thống hạ tầng, tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ cho phép bạn được thụ hưởng tất cả những tiện ích gồm siêu thị, quán cà phê, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, hồ bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan…

Nên mua nhà phố hay căn hộ chung cư?

Dự án căn hộ cao cấp Golden Park Tower Cầu Giấy – Vị trí kim cương – Tiện ích nổi bật

    • Tất cả các khâu, các bộ phận trong chung cư đều được ban quản lý điều hành và giải quyết, an ninh đảm bảo 24/24, có hệ thống camera, thẻ từ ra vào.
    • Nếu bạn ở tầng trung đến tầng cao (tầng 5 trở lên), gia đình bạn sẽ được tận hưởng bầu không khí thoáng đãng và mát mẻ, cũng như cảnh quan đẹp từ cao nhìn xuống
    • Tất cả các phòng của 1 tầng trong tòa chung cư đều nằm trên cùng một mặt bằng. Yếu tố này phù hợp với người già và trẻ em.
    • Khi mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng như vay ngân hàng mua trả góp cùng phương thức thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nhà.
    • Nếu gia đình bạn có con nhỏ, việc sở hữu căn hộ chung cư sẽ rất phù hợp bởi ở đó sẽ có các sân chơi cho bé, giúp bé có thể vừa vui chơi vừa được giao tiếp với các bé khác cùng trang lứa trong một môi trường văn minh, tiện nghi.

Nhược điểm căn hộ chung cư

    • Nhiều gia đình đang ở nhà tầng sẽ không quen khi chuyển sang căn hộ chung cư. Sinh hoạt hằng ngày bất cập vì chưa quen với không gian nhỏ, cũng như đi lại vì cả tòa nhà chung cư sử dụng chung hệ thống thang máy.
    • Bất cập khi bạn muốn xây dựng hay sửa chữa căn hộ của mình thì cần có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà vì căn hộ của bạn thuộc thiết kế chung khối của tòa nhà chịu sự quản lý ban quản lý.
    • Phí dịch vụ hằng tháng bạn phải trả như an ninh, vệ sinh, gửi xe, quản lý hoặc phí bảo trì … Phí này cao hay thấp còn phụ thuộc vào sự cấp của tòa nhà chung cư.
    • Các căn hộ sát nhau, dễ bị ảnh hưởng bởi các âm thanh xung quanh, đặc biệt là những gia đình có trẻ con.
    • Nguy cơ cháy nổ và thiệt hại cao hơn so với nhà phố.
    • Dễ bị xuống cấp theo thời gian dẫn đến giá căn hộ giảm, khó bán sau thời gian dài sử dụng.

Vậy nên chọn nhà phố hay căn hộ chung cư?

Điều đầu tiên khi mua nhà, bạn cần xem xét nhu cầu sử dụng và tài chính của bản thân. Nếu bạn thuộc đối tượng trẻ mua nhà với mục đích để ở và không đặt nặng việc kiếm lời từ ngôi, bạn nên chọn căn hộ chung cư. Hay với những người hiện đang độc thân, nếu không thích sự yên tĩnh, riêng tư của nhà ở riêng lẻ thì nên cân nhắc chọn mua chung cư để sinh hoạt cộng đồng cùng các cư dân khác.

Ngược, bạn mua nhà với nhu cầu vừa để ở vừa để đầu tư, sinh lời trong tương lai thì mua nhà phố là quyết định chính xác. Đối tượng mau phố thường là người trung niên, họ thường không thích ở chung cư bởi họ cảm thấy gò bó, chung đụng; ngoài ra còn và mất thêm các khoản phí dịch vụ.

Hay như bạn mua nhà để làm kinh doanh: cho thuê tầng 1, hoặc buôn bán thì nhà phố là sự lựa chọn hàng đầu của bạn

Một yếu tố nữa là phong thủy nhà ở, bạn nên suy xét chọn mua nhà phố nếu bạn là người coi trọng phong thủy .Bởi căn hộ chung cư được thiết kế xây dựng sẵn, nếu không phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ, có thể tạo ra nguồn sinh khí xấu hoặc mang đến tài khí không may mắn cho bạn và gia đình.

Xem thêm: Mua nhà chỉ 400 triệu / căn tại đây

Tất cả những thông tin trên được duanhud.net phân tích nhằm mang đến cho bạn những thông tin hữu ích trước khi lựu chọn cho bạn và gia đình một tổ ấm để an cư lạc nghiệp. Trên hết vẫn là 2 tiêu chí chính khi bạn chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư, đó là: khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng sao cho thuận tiện. Chúc bạn có được cho mình một ngôi nhà ưng ý về mọi mặt!

5 (100%) 2 votes

One thought on “Nên mua nhà phố hay căn hộ chung cư?

  • 29 Tháng Sáu, 2018 at 9:36 sáng
    Permalink

    Bây giờ nên mua phố hay chung cư cũng khá nan giải. Nhu cầu chủ yếu của người. Cảm ơn ad về những chia sẻ rất hữu ích

    Reply

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *