Mua đất xây nhà tại Hà Nội với 1 tỷ đồng?

Từ xưa đến nay, theo phong tục sống và sinh hoạt thì người Việt luôn ưa chuộng nhà đất hơn cả. Vì vậy, ngay cả ở những thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,… người dân vẫn luôn cố gắng để mua đất xây nhà. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ với bạn đọc các địa điểm tìm mua đất xây nhà tại Hà Nội với 1 tỷ đồng. 

Với thủ đô Hà Nội, nơi mà thị trường bất động sản luôn rất sôi động và khôn lường, thì tư tưởng an toàn trong tích lũy tài sản đã dẫn đến xu hướng tìm mua đất xây nhà có phần mạnh mẽ hơn. Để sở hữu nhà đất tại Hà Nội, bạn sẽ phải bỏ ra một khoản tiền khá lớn, tuy nhiên 80% nhu cầu thị trường tập trung ở phân khúc giá rẻ với 1 tỷ đồng. Vì vậy đây vẫn luôn là bài toán nan giải với nhiều người: “làm sao để vừa có thể mua đất vừa xây nhà mà chỉ hết có 1 tỷ đồng?”

500 – 700 triệu đồng : Mua đất tại Hà Nội

Việc Hà Nội mở rộng địa giới hành chính từ năm 2012 khiến quy mô thị trường bất động sản thủ đô được nới rộng. Bên cạnh những khu vực nội thành có giá đất đắt đỏ, nhiều khu vực ngoại thành lại có mức giá khá rẻ. Với khoảng 500-700 triệu đồng, khách đã mua được những mảnh đất vuông vắn, có pháp lý, quy hoạch rõ ràng ở những khu vực trên. Tùy theo quy mô xây dựng, cấp 4 hoặc xây 1 đến 3 tầng, tổng số tiền phải bỏ ra để sở hữu một ngôi nhà riêng chỉ dao động trong khoảng trên dưới 1 tỷ đồng.

Mua đất xây nhà tại Hà Nội với 1 tỷ đồng?

Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên, sức mua và nhu cầu của khách hàng hiện chỉ tập trung ở những quận/huyện nằm trong bán kính cách trung tâm Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm) 15-20km như Hà Đông, Hoài Đức và Đông Anh. Đây đều là các quận, huyện thuộc phía Tây và phía Bắc – những điểm nóng của thị trường Hà Nội thời gian qua.

Ở phía Tây Hà Nội (Hà Đông, Hoài Đức), chỉ cần 500-700 triệu đồng, người mua đã có thể sở hữu một mảnh đất thổ cư. Diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ ở khu vực này là 30m2 nên phần lớn các thửa đất được rao bán (hướng đến đối tượng thu nhập thấp) có diện tích phổ biến từ 30-40m2.

Tại Hà Đông, người mua có thể lựa chọn đất ở các phường Phú Lãm, Phú Lương, Yên Nghĩa, Đồng Mai, Biên Giang. Đất ở đây dao động từ 14-25 triệu đồng/m2. Đắt nhất trong số các phường trên là Phú Lãm, Phú Lương và Yên Nghĩa. Giá đất trong các ngõ rộng 2-3m đang được chào bán từ 17-25 triệu đồng/m2.

Hoài Đức bao gồm 19 xã nhưng chỉ 1 số xã gần các quận trung tâm Hà Nội như thị trấn Trạm Trôi, An Thượng, An Khánh, Đức Thượng, La Phù… mới có “làn sóng” người dân làm việc ở các quận trung tâm đổ về an cư. Giá đất tại La Phù, Hoài Đức trong các ngõ nhỏ dao động từ 14-15 triệu đồng/m2, đất tại An Khánh dao động từ 16-24 triệu đồng/m2, đất tại thị xã Trạm Trôi là 20-25 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Bắc Hà Nội, cụ thể là Đông Anh, đất thổ cư trong các ngõ nhỏ tại các xã Hải Bối, Bắc Hồng, Tiên Dương, Vân Nội, Xuân Nộn đều dao động từ 12-18 triệu đồng/m2. Khác với Hà Đông và Hoài Đức, diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở Đông Anh là 40m2 nên các thửa đất được rao bán có diện tích phổ biến từ 40-50m2.

Xây nhà phong cách, thiết kế nội  – ngoại thất hiện đại với chỉ 500 triệu đồng

Tiếp theo chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn 500 triệu xây được nhà như thế nào, nên chọn phong cách thiết kế nào. Đối với các căn nhà biệt thự vườn 1 tầng 100m2 xây ở quê thì nên chọn phong cách kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điện là rất phù hợp. Đây sẽ là điểm nhấn độc đáo mà cũng rất gần gũi với cuộc sống ở nông thôn. Đối với nhà có từ 2 tầng trở lên diện tích nhỏ hẹp hơn nên thường được xây ở nơi thành thị vì vậy các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn hướng tới các mẫu nhà phố mang phong cách kiến trúc hiện đại. Cho dù bạn lựa chọn phong cách kiến trúc gì thì vẫn phải đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng và giới hạn trong số tiền là 500 triệu. Để dễ hình dung xem 500 triệu xây được nhà như thế nào, chúng tôi sẽ giới thiệu với bạn các mẫu nhà ống, nhà cấp 4, nhà 2 tầng và nhà 3 tầng được xây dựng với các phong cách kiến trúc khác nhau.

 

Mua đất xây nhà tại Hà Nội với 1 tỷ đồng?

Những mẫu nhà ống 500 triệu có không gian sinh hoạt đầy đủ tiện nghi sẽ phù hợp với các gia đình trẻ có cuộc sống ở thành phố hiện đại. Vì với diện tích không quá lớn nên để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng bạn nên xây nhà 2 đến 3 tầng.

Mua đất xây nhà tại Hà Nội với 1 tỷ đồng?

Thông thường với 500 triệu xây được nhà ống 2-3 tầng có diện tích khoảng 45-60m2 ở thành phố với kiến trúc hiện đại là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ có từ 1-2 thế hệ sống với nhau. Với những căn nhà như này sẽ được phủ lên lớp sơn màu trắng sữa kết hợp với đường nét kẻ chỉ màu nâu đen sẽ làm căn nhà trông rộng rãi sáng sủa hơn rất nhiều. Việc lựa chọn màu sơn rất quan trọng, không chỉ liên quan tới giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng tới phong thủy cho chính gia chủ. Vì vậy các kiến trúc sư trước khi bắt tay vào thiết kế các bản vẽ phối cảnh đã phải làm việc rất kỹ với gia chủ để biết chủ nhà sinh năm bao nhiêu, mệnh gì, hợp màu gì để cân nhắc lựa chọn tone màu cho ngôi nhà.

Với những thông tin chia sẻ trên, Dự án Bất động sản HUD mong các bạn sẽ lựa chọn, tìm mua cho mình một mảnh đất ưng ý, vừa túi tiền tại Hà Nội. Sau đó xây dựng, thiết kế ngôi nhà theo phong cách mà bạn ưu thích. Tất cả dao động mua đất xây nhà tại Hà Nội với 1 tỷ đồng. Chúc các bạn thành công!

5 (100%) 2 votes

2 thoughts on “Mua đất xây nhà tại Hà Nội với 1 tỷ đồng?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *